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使用集体建设用地审核—乡镇企业建设用地审核
时间:2018-03-22   来源:福州市国土资源局       阅读:2576 次

 

办事指南事项填报表
事项名称 使用集体建设用地审核—乡镇企业建设用地审核
基本编码 0100042002
实施编码 35010000000000360461900
事项类型 行政权力事项                                                                    
公共服务事项  
设定依据     《中华人民共和国土地管理法》(文号要写出来)第六十条  农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。
    六十一条  乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 
行使层级  
权限划分  六十一条  乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准
行使内容 使用集体建设用地审核—乡镇企业建设用地审核
实施机构 福州市国土资源局
实施主体性质  
受理条件 已办理农转用手续,项目经过立项、规划审批。
申请材料 材料名称 材料依据 材料类型 材料样本 电子表单 材料来源 纸质材料份数 规格 填报须知 受理标准 是否需电子材料 是否共享
1、申请报告 《行政许可法》第二十九条 申请表 申请报告 申请报告 由申请人自行在“福州市国土资源局”网站下载申请表,填写后纸质材料盖章后交由我局。 1份 A4 原件 原件受理 是 
2、营业执照或组织机构代码证 《中华人民共和国物权法》第一百三十八条、《福建省土地登记条例》第十八条 证照 营业执照 营业执照 市场监管局 1份 A4 营业执照或组织机构代码证(复印件)、法定代表人(负责人)身份证明(原件)、授权委托书(原件)、受托人身份证(复印件)。 复印件加盖公章,原件的提供原件 是 
3.法定代表人(负责人)身份证明 《中华人民共和国物权法》第一百三十八条、《福建省土地登记条例》第十八条 证照 法定代表人(负责人)身份证明 法定代表人(负责人)身份证明 申请人自备 1份 A4 营业执照或组织机构代码证(复印件)、法定代表人(负责人)身份证明(原件)、授权委托书(原件)、受托人身份证(复印件)。 复印件加盖公章,原件的提供原件 是 
4、授权委托书 《中华人民共和国物权法》第一百三十八条、《福建省土地登记条例》第十八条 证照 授权委托书 授权委托书 申请人自备 1份 A4 营业执照或组织机构代码证(复印件)、法定代表人(负责人)身份证明(原件)、授权委托书(原件)、受托人身份证(复印件)。 复印件加盖公章,原件的提供原件 是 
5、受托人身份证 《中华人民共和国物权法》第一百三十八条、《福建省土地登记条例》第十八条 证照 受托人身份证 受托人身份证 公安部门 1份 A4 营业执照或组织机构代码证(复印件)、法定代表人(负责人)身份证明(原件)、授权委托书(原件)、受托人身份证(复印件)。 复印件加盖公章,原件的提供原件 是 
6、市政府会议纪要 《土地管理法实施条例》第22条 证明材料 市政府会议纪要,申请人提供复印件加盖公章 1份 A4 复印件 复印件加盖公章 是 
7、建设项目批准(核准或备案)文件 福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第三十九条 证明材料 发改部门出具后,申请人提供复印件加盖公章 1份 A4 复印件 复印件加盖公章 是 
8、建设项目用地预审意见书 福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第三十九条 证明材料 国土部门出具后,申请人提供原件 1份 A4 原件 原件受理 是 
9、规划批准文件[选址意见书和选址红线图、规划条件函(协议出让提供)、建设用地规划许可证和用地红线图(划拨许可提供) 福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第三十九条 证明材料 规划部门出具后,申请人提供复印件加盖公章 1份 A4 其中规划许可证附件为原件,其余为复印件。 复印件加盖公章,原件的提供原件 是 
10、涉及占用农用地的提交农转用批复 福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第三十九条 证明材料 国土部门出具后,申请人提供复印件加盖公章 1份 A4 复印件 复印件加盖公章 是 
11、征迁成本证明 《中华人民共和国城市房地产管理法 》 第二十二条  证明材料 原征迁单位提供,申请人提供原件 1份 A4 原件 原件受理 是 
12、征收补偿到位证明 《中华人民共和国城市房地产管理法 》 第二十二条  证明材料 原征迁单位提供,申请人提供原件 1份 A4 原件 原件受理 是 
13、交地确认文书 《中华人民共和国城市房地产管理法 》 第二十二条  证明材料 原征迁单位提供,申请人提供原件 1份 A4 原件 原件受理 是 
14、拨地测绘报告;宗地图 《中华人民共和国物权法》第十一条 证明材料 国土部门提供,申请人提供原件。 1份/4份 A4 原件 原件受理 是 
法定时限 20个工作日
法定时限说明
承诺时限 5个工作日
承诺时限说明 1、收件审查:4个工作日(含现场勘查1个工作日,不含在中国土地市场网公示期协议出让15天、划拨10天)。
2. 现场踏勘:即办。
3、审批办结:1个工作日。
备注:办理时限不含签订合同、缴费、提交缴款凭证时间。现场勘查1个工作日、不含在中国土地市场网公示期协议出让15天、划拨10天、办理时限不含签订合同、缴费、提交缴款凭证时间 
特殊环节时限 现场勘查1个工作日、不含在中国土地市场网公示期协议出让15天、划拨10天、办理时限不含签订合同、缴费、提交缴款凭证时间
办理流程 1、收件审查:5个工作日(含现场勘查1个工作日,不含在中国土地市场网公示期协议出让15天、划拨10天)。
2. 现场踏勘:即办。
3、审批办结:1个工作日。
备注:办理时限不含签订合同、缴费、提交缴款凭证时间。 
审查方式  
联办机构                                        涉及的联办单位:                                          
中介服务                                        涉及的资质单位:                                          
办件类型  
服务范围  
通办范围  
办理形式  
是否收费  
收费标准 收取城市基础设施配套费,标准为20元-110元/平方米。
收费依据 《福州市人民政府关于印发福州市四城区土地使用权出让和划拨规费的通知》(榕政综【2011】25号)
数量限制  
结果名称 乡镇企业建设用地审核许可批复文件
结果样本
结果获取方式  
预约办理  
网上支付  
物流快递  
办理地点 福州市温泉公园69号市行政服务中心二层市国土局窗口
交通指引 公交车路线:
路线一:22路、121路(下行)福州市行政服务中心站下车。
路线二:5路、9路、22路、51路、52路、55路、69路、72路、76路、107路、117路、121路、128路、129路、159路、166路至古三座站或树兜站下车进入温泉公园路(名店街)步行至福州市行政服务中心。
办理时间 行政(市民)服务中心办理时间全年除法定节日外,上午:9:00-12:00,下午:13:00-17:00(夏季时调整为上午:9:00-12:00,下午:14:00-17:30) 
咨询电话 83825592、83825593
监督电话 福州市国土资源局监督电话:83327512   市行政服务中心电话:87526763  市效能办:0591-83311225
常见问题 1.需要提供哪些材料?答:按照办事指南提供相关材料,若有不明确的方面,可按照经办的指示提供相关的材料;2.需要多久时间能完成:材料完整的情况下6个工作日可以办结(含现场勘查1个工作日,不含在中国土地市场网公示期协议出让15天、划拨10天)。
错误示例 问:可以不进行公示吗?答:不可以。
服务对象  
服务主题 自然人  
服务主题 法人  
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